400 8877 001限購限貸無用? 中秋多地購房者依舊“買買買”
時間：2019-11-13 10:35:00 閱讀：3400 整理：廣州市場調(diào)查公司
從五一勞動節(jié)、端午節(jié)，再到中秋節(jié)，今年的一系列小長假，堪稱是購房者、開發(fā)商、中介最忙碌的時候。剛剛過去的中秋小長假期間，多地樓市依然人氣不減。加上“金九銀十”的烘托，一把把搶房的大火在廣州、南京、杭州、濟(jì)南、鄭州多地?zé)齻€不停。
一線城市房價齊漲 深圳新房成交價破7萬
日成交數(shù)據(jù)受成交結(jié)構(gòu)影響極大，并不能真實(shí)反映階段性樓市實(shí)況，但是一線城市房價持續(xù)上漲似乎已是“大勢所趨”。
根據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，9月14日和16日，深圳新房日成交均價兩度突破7萬，最高沖至77231元/平方米。
北京也是如此，中指院統(tǒng)計(jì)顯示中秋小長假期間北京新房成交共422套，新房住宅均價高達(dá)38455元/平方米。
而一直在一線城市中墊底的“廣州”，近期也迎來了爆發(fā)。中秋小長假期間，廣州上演“搶房”大戲。廣州在地王效應(yīng)的加持下，均價在3.7萬元/平的廣鋼新城中?；骋继柾菩?0分鐘攬金3億元。碧桂園天河星作開盤推出340套，去化9成。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市相較于去年同期的房價上漲幅度分別達(dá)到了25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。
調(diào)控生效? 推盤量少了購房者急了
中秋之前，蘇州、南京、合肥、鄭州、武漢5地已經(jīng)針對市場過熱現(xiàn)象，做出相應(yīng)收緊政策。
在中秋長假期間，幾個城市的樓市表現(xiàn)如何?
國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，鄭州8月份房價漲幅位居全國首位。中秋節(jié)子夜，鄭州市政府出臺"房九條"，出手抑制樓市過熱。但據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，中秋節(jié)期間鄭州共有10個項(xiàng)目開盤，不完全統(tǒng)計(jì)推盤量3000余套，去化率高達(dá)90%。
中秋小長假期間，蘇州也有9盤加推新房源，可供購房者選擇。蘇州新房的成交均價不斷走高，已經(jīng)過了2萬/平。
但武漢、南京、合肥三地的購房者就“沒這么幸運(yùn)了”。
據(jù)當(dāng)?shù)啬撤慨a(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)中心提供的數(shù)據(jù)顯示，中秋小長假期間，南京僅有1盤入市，武漢6盤入市、合肥3盤推新。以武漢為例，這個數(shù)據(jù)在2013是20個，2014年則是40個。供應(yīng)下降讓需求更加凸顯，根據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，武漢的福星惠譽(yù)東湖城，短短一個小時內(nèi)200多套房源就已經(jīng)售完。
還沒完! 一大波熱點(diǎn)城市在路上
近期樓市“寵兒”的濟(jì)南、天津、杭州等地則是繼續(xù)“高歌猛進(jìn)”，中秋小長假期間，火爆程度堪稱“驚人”
根據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，9月17日，濟(jì)南的魯能泰山7號在當(dāng)?shù)貖W體東荷體育館開盤，2.5小時開盤就已經(jīng)售罄，刷新了濟(jì)南清盤新紀(jì)錄。
濟(jì)南樓市突然間的“火爆”，其實(shí)已經(jīng)持續(xù)了一段時間。
根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門統(tǒng)計(jì)，本月以來，濟(jì)南已經(jīng)網(wǎng)簽了超過1萬套新房，超過去年同期6成多，僅僅東部的歷城區(qū)和高新區(qū)便占到4成多。根據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，僅僅在兩個月的時間，濟(jì)南房價漲幅超過過去的5年。
杭州也是如此，中指院數(shù)據(jù)顯示，9月12日至9月18日當(dāng)?shù)匾恢艿某山涣?，便?chuàng)下2014年樓市回暖后正常月份一個月的銷量。小長假期間，杭州共計(jì)9盤開盤推新，其中，旭輝時代城444套房源開盤即售罄。
杭州樓市異?；鸨?，讓人嗅到“危險(xiǎn)”的氣息。中秋節(jié)剛過，9月18日晚，杭州市對部分區(qū)域重啟限購。
業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)，8月份房價排名前十的省會城市(北京、上海、南京、廣州、杭州、天津、福州、合肥、武漢、濟(jì)南)，僅僅剩下天津、福州、濟(jì)南沒有出手收緊樓市政策。
但部分沒有出手的熱點(diǎn)城市，好像也已經(jīng)箭在弦上。
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